２０２６年、中国経済は新たな段階に入り、不動産市場は依然として調整期にある。過去２０年以上にわたり、不動産は多くの家庭にとって資産の中心であり、安定した富の源泉であった。しかし、最近のデータから、住宅価格の下落、販売の停滞、資金の負担増といった問題が顕在化している。特に、複数戸のマンションなど住宅を持つ家庭は４割を超え、これらの家庭が３つの大きな現実問題に直面する可能性が高い。
第一の問題：資産の縮小と安全感の喪失
中国の都市部住民のマイホーム保有率は９６％を超え、２戸以上のマンションを持つ家庭は約４１・５％に達する（中国人民銀行の調査データより）。これらの家庭にとって、不動産は総資産の約７０％を占め、貯蓄の主な手段となっている。しかし、２０２６年に入っても住宅価格の下落が続き、多くの家庭の資産価値が目減りする見込みだ。