中国の都市化プロセスが成熟期を迎える中、都市更新行動（都市の再開発）が不動産業界の未来発展方向として注目を集めている。高成長時代が終わりを迎えた不動産市場では、増量拡大から存量最適化への転換が加速しており、都市更新は内需拡大の重要な手段となっている。中央政府の最新政策により、2025年以降の都市更新はより体系的に推進され、宜居性向上と経済活性化を目指すものだ。
「都市更新」とは、中国の都市化発展が成熟期に近づく中で、維持、修繕、解体、公共資源の整備などの合理的な新陳代謝方法を通じて、都市空間資源を再調整・再配置し、人々の期待需要をよりよく満たし、社会経済発展の実際状況に適応させるものである。この行動は都市の外観と居住品質の向上に関わり、環境汚染や交通渋滞などの「都市病」を解決する鍵となる。