杭州のトップ商業団地であるSKPが、業務停止騒動の渦中にある。

SKPは、「SKPプロジェクトが現在工事再開に向けて準備中であることをご理解の上、当委員会（都市管理委員会）としても、プロジェクトの早期工事再開を積極的に働きかけてまいりますので、具体的な再開時期については公式情報にご注意ください」としている。

SKP（英語ではShin Kong Place）は、台湾の新光三越と北京のローカルブランド「北京華聯」によって作られた中国国内トップの高級ショッピングモールであり、世界で最も象徴的なファッションとラグジュアリーに特化した百貨店のひとつとしても知られる。

「北京華聯」の公式サイトによると、中国には現在、北京SKP、西安SKP、成都SKPの3つのSKPがあり、昆明、武漢、杭州、フフホト、合肥など5都市に順次出店する計画があるという。2022年の中国全国ショッピングセンター売上高ランキングでは、北京SKPの売上高が230億（約4782億円）を超え首位となった。

2021年5月7日、北京華聯は杭州SKPの土地を48.3億元（約1,004億円）の価格で購入した。この土地は杭州SKPの麓に位置する。土地の総面積は約9万3130平方メートルで、そのうち6万5219平方メートルが商業用、2万7911平方メートルが住宅用として計画されている。

同年に杭州で導入されたハイエンド商業プロジェクトとして、杭州SKPの商業部分には、SKPハイエンド・ファッション・デパートと約30万平方メートルのハイエンド・オフィス・ビル4棟が建設され、ファッション、ビジネス・オフィス、ハイエンド・ホテルが融合した質の高いコア・ビジネス地区が形成されている。

杭州SKPの停止理由について、杭州の市場関係者は、プロジェクトの株主が分裂しており、少数株主が辞めたがっていると理解していると述べた。また、別のデベロッパー関係者によると、杭州SKPのデベロッパーである北京華聯も資金難に陥っているという。当初の計画によると、杭州SKPは2025年に正式に開業するが、現在の作業停止の影で、杭州SKPの開業が遅れる可能性があり、遅れれば遅れるほど、投資圧力が大きくなる可能性がある。

ここ数年で杭州に導入されたその他のハイエンド商業ブランドには、杭州K11ショッピング・アートセンター、杭州IFC、杭州杭龍広場などがあり、いずれも建設中だ。

SKPは、高級ショッピングセンターである杭州大厦と杭州万象城との競争にも直面している。データによると、杭州のマンションは2022年の売上高が100億元（約2,079億円）を超え、中国の全国ショッピングモールランキングで8位、杭州万象城は2022年の売上高が100億元（約

2,079億円）で、中国の全国ショッピングモールランキングで9位となった。

（中国経済新聞）